Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre ganancia patrimonial

600 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «ganancia patrimonial», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Criterio estable Confianza media 213 consultas · 2025–2025

Criterio vigente

Las ganancias patrimoniales comprenden indemnizaciones por daños y perjuicios, como intereses de mora salarial, y la condena en costas (esta última como pérdida patrimonial). El valor de adquisición de un bien incluye el coste real más inversiones y mejoras que aumenten su capacidad o vida útil, excluyendo reparaciones de conservación. La adjudicación de bienes por disolución de comunidad de bienes o cesiones obligatorias de terrenos no constituye alteración patrimonial si no superan la cuota de titularidad.

La secuencia de consultas no muestra una evolución doctrinal, sino que aborda supuestos heterogéneos de la normativa de ganancias patrimoniales. Los criterios se mantienen consistentes en sus respectivas materias, desde la determinación del valor de adquisición hasta la no generación de ganancias en adjudicaciones de bienes o cesiones urbanísticas.

Análisis basado en 197 de 213 consultas con criterio disponible. Actualizado 19 de julio de 2026.

600 consultas

V1335-26 1 jun 2026

Para la exención por reinversión en vivienda en construcción, se debe cumplir el plazo de dos años para la reinversión y el de cuatro años para la finalización de las obras

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialvivienda en construccióntransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41
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V1005-26 6 may 2026

Los gastos de disolución de una sociedad patrimonial no afectan a la ganancia patrimonial ni al valor de los bienes del socio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
sociedades patrimonialesdisolución de sociedadganancia patrimonialvalor de adquisiciónhaber social LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. Disposición transitoria décimaLIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. Disposición transitoria undécima
Afecta a EmpresaInmigrante · ExpatParticular
V2148-25 13 nov 2025

La donación de un inmueble no está sujeta al IRPF para quien lo recibe

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
donaciónganancia patrimonialtransmisión a título lucrativovalor de transmisiónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.4LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1
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