Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre valor catastral

15 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «valor catastral», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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15 consultas

V2476-25 12 dic 2025

Se debe calcular la amortización de forma distinta para la propiedad plena y para el usufructo del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioamortizaciónplena propiedadusufructo vitaliciocoste de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22

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V2447-25 11 dic 2025

No se imputará renta inmobiliaria si se acredita que el inmueble no es susceptible de uso

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvalor catastralsusceptibilidad de usorazones urbanísticasmedios de prueba LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1

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V2310-25 27 nov 2025

El IBI por aumento de superficie se devenga en el año inmediato posterior a la fecha de efectos catastrales

SG de Tributos Locales

ibihecho imponibledevengoefectos catastralesvalor catastral TRLRHL RD Leg. 2/2004TRLCI RD Leg. 1/2004

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V2252-25 25 nov 2025

Debe imputarse renta inmobiliaria por una plaza de garaje comprada años después de la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvivienda habitualvalor catastralplaza de garajeasimilación de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3

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V2243-25 25 nov 2025

Se debe imputar renta inmobiliaria por la vivienda destinada a alquiler vacacional cuando no esté alquilada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvalor catastralvivienda habitualrendimientos de capitalactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3

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V1949-25 15 oct 2025

No se debe imputar renta inmobiliaria por un terreno urbano pendiente de construcción

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rentas inmobiliariasimputación de rentasvalor catastralinmueble en construcciónsuelo urbano LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1

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V1935-25 15 oct 2025

Debe imputarse renta inmobiliaria por la parte de copropiedad de una vivienda que no es la propia residencia habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

renta imputadavivienda habitualcopropiedadvalor catastralderecho real de disfrute LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1932-25 15 oct 2025

No procede la imputación de rentas inmobiliarias por la parte de la parcela no edificada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvalor catastralsuelo no edificadobienes inmuebles urbanosactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85

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V1926-25 15 oct 2025

Procede la imputación de rentas inmobiliarias por una vivienda vacía que no sea la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rentas inmobiliariasimputación de rentasvalor catastralvivienda habitualbienes inmuebles urbanos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1

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V1910-25 15 oct 2025

No se imputarán rentas inmobiliarias en inmuebles en construcción si se acredita que no son susceptibles de uso

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasinmuebles en construcciónsusceptibilidad de usobien de interés culturalvalor catastral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1

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V1901-25 14 oct 2025

Se puede deducir la amortización del inmueble arrendado aplicando el 3% sobre el mayor de su coste de adquisición o valor catastral (excluyendo el suelo)

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioamortizaciónvalor catastralcoste de adquisiciónvalor del suelo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V1900-25 14 oct 2025

La cesión gratuita de una vivienda a un sobrino conlleva la imputación de rentas inmobiliarias

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

cesión gratuitarendimientos del capital inmobiliarioimputación de rentasvalor catastralinmueble urbano LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.5LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.1

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V1603-25 11 sept 2025

La base imponible de la transmisión de inmuebles se determina por el valor de referencia o la mayor de las magnitudes declaradas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciafinca registralvalor de mercadotransmisión onerosa TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1409-25 24 jul 2025

Debe imputarse renta inmobiliaria por la parte de la vivienda de la que es copropietaria la consultante

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvivienda familiarderecho de usocopropiedadvalor catastral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1Código Civil

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V0912-25 26 may 2025

La imputación de rentas inmobiliarias corresponde a los titulares del bien o a los titulares de los derechos reales de disfrute

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasderechos reales de disfrutelegatariovalor catastraltitularidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.2

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