Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisión lucrativa

50 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisión lucrativa», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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50 consultas

V5396-26 28 jul 2026

El valor de adquisición por herencia es el valor declarado o comprobado en el Impuesto sobre Sucesiones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de mercadotransmisión lucrativaimpuesto sobre sucesiones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1

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V5333-26 28 jul 2026

No se tributa por ganancia o pérdida patrimonial en la donación mortis causa con transmisión de presente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

donación mortis causatransmisión lucrativaganancia patrimonialpacto sucesoriotransmisión de presente LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V5274-26 28 jul 2026

La muerte del usufructuario no genera una nueva adquisición para el IRPF, manteniendo la fecha de adquisición original

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadusufructo vitaliciopleno dominioconsolidación del dominioganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1662-26 19 jun 2026

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años puede aplicarse en más de una ocasión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadvivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1620-26 17 jun 2026

Requisitos para la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por donación de participaciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

reducción en la base imponibleexención en el impuesto sobre el patrimoniofunciones de direccióntransmisión lucrativaganancia o pérdida patrimonial LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos

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V1413-26 5 jun 2026

La donación de inmuebles genera ganancias o pérdidas patrimoniales, salvo exención por vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialdivisión horizontalvivienda habitualtransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1329-26 29 may 2026

La donación de la nuda propiedad de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadusufructoganancia patrimonialtransmisión lucrativavalor de mercado LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1325-26 28 may 2026

La donación de la nuda propiedad de la vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta de IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadvivienda habitualganancia patrimonialexencióntransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)

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V1323-26 28 may 2026

La pérdida por venta de una embarcación es computable si no deriva del consumo o uso normal del bien

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pérdida patrimonialbase imponible del ahorrovalor de adquisiciónvalor de transmisióncompensación de bases LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.b

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V1308-26 28 may 2026

La donación mortis causa con transmisión inmediata no genera ganancia patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

donación mortis causatítulo sucesorioganancia patrimonialtransmisión lucrativapacto sucesorio LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.aLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.c

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V1259-26 25 may 2026

La exención por donación de vivienda para mayores de 65 años requiere que el inmueble sea vivienda habitual o lo haya sido en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualdonaciónnuda propiedadexención LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1145-26 20 may 2026

El valor de adquisición de un inmueble obtenido por pacto sucesorio de definición será el determinado por el artículo 36 de la LIRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pacto sucesorio de definicióntransmisión lucrativavalor de adquisiciónsubrogacióncausa de muerte LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V1137-26 20 may 2026

El valor de adquisición de una vivienda depende de si se obtuvo de forma onerosa o lucrativa

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisicióntransmisión onerosatransmisión lucrativadisolución de condominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1027-26 7 may 2026

La donación de inmuebles heredados genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióntransmisión lucrativaconsolidación de usufructo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1020-26 6 may 2026

La disolución de una comunidad de bienes con excesos de adjudicación puede tributar por ITPAJD o ISD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

extinción de condominioexcesos de adjudicacióncomunidad de bienestransmisión onerosatransmisión lucrativa TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4

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V0995-26 6 may 2026

La aportación de un bien privativo a la sociedad de gananciales genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesbien privativoganancia patrimonialpérdida patrimonialtitularidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3

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V0932-26 27 abr 2026

Las pérdidas por donación de bienes no son computables y no pueden compensarse con ganancias en la misma transmisión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialtransmisión lucrativavalor de adquisiciónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.c

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V0765-26 7 abr 2026

El pacto de mejora que adjudica el usufructo vitalicio está sujeto al impuesto de plusvalía municipal

SG de Tributos Locales

pacto de mejorausufructo vitalicionuda propiedadtransmisión lucrativaderecho real de goce TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106.1.a

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V0743-26 31 mar 2026

No tributa en el IRPF la transmisión de bienes mediante pacto sucesorio de presente en Aragón

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pacto sucesorio de presenteganancia patrimonialtransmisión lucrativasubrogaciónderecho foral aragonés LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 36

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V0647-26 20 mar 2026

No se genera ganancia o pérdida patrimonial en la donación mortis causa con efectos de presente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

donación mortis causaganancia patrimonialpacto sucesoriotransmisión lucrativaefectos de presente LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 36

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V0571-26 11 mar 2026

Se puede aplicar la exención de IRPF por donación de vivienda habitual a mayores de 65 años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualdonaciónexencióntransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0564-26 10 mar 2026

Aplicación de la subrogación en el valor y fecha de adquisición para bienes recibidos por pacto de mejora

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pacto de mejoravalor de adquisicióntransmisión lucrativasubrogaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0389-26 25 feb 2026

La aportación de un bien privativo a la sociedad de gananciales genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesbien privativoganancia patrimonialtransmisión lucrativavalor de referencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3

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V0327-26 16 feb 2026

No se pueden computar pérdidas patrimoniales en el IRPF por transmisiones lucrativas de participaciones

SG de Tributación de las Operaciones Financieras

pérdida patrimonialtransmisión lucrativafondo de inversiónvalor liquidativosimulación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.cLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0261-26 9 feb 2026

La exención por reinversión requiere haber ostentado el pleno dominio de la vivienda durante al menos tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialpleno dominiotransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0242-26 5 feb 2026

La donación de la nuda propiedad de la vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta de IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialnuda propiedadvivienda habitualtransmisión lucrativasociedad de gananciales LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V2441-25 11 dic 2025

Se determina el valor de adquisición y transmisión para calcular la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióntransmisión onerosatransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V2219-25 19 nov 2025

La renuncia pura y simple a un seguro de vida no constituye donación y traslada el hecho imponible al siguiente beneficiario

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

hecho imponiblesujeto pasivoseguro de vidarenuncia pura y simplebeneficiario LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 5

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V1905-25 15 oct 2025

El valor de adquisición de un inmueble heredado para amortizaciones es el valor del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisicióntransmisión lucrativaamortizaciónrendimientos del capital inmobiliarioimpuesto sobre sucesiones y donaciones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V1677-25 16 sept 2025

La donación de una parte de la vivienda habitual al cónyuge genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialtransmisión lucrativabase imponible del ahorrovalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.c

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V1673-25 16 sept 2025

El valor de adquisición de un inmueble heredado se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióntransmisión lucrativaimpuesto sobre sucesiones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1459-25 5 ago 2025

La donación de la nuda propiedad de la vivienda habitual está exenta de IRPF si el donante es mayor de 65 años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadusufructovivienda habitualganancia patrimonialtransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)

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V1261-25 9 jul 2025

La donación del pleno dominio de la vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdonaciónpleno dominiovivienda habitualtransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1255-25 9 jul 2025

La donación de dinero no genera ganancia ni pérdida patrimonial en el donante para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

donaciónganancia patrimonialpérdida patrimonialtransmisión lucrativaliberalidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5

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V1172-25 1 jul 2025

Se mantiene la fecha de adquisición originaria y su valor para el cálculo de ganancias en concentraciones parcelarias

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

concentración parcelariaganancia patrimonialvalor de adquisiciónfinca rústicatransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1

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V1044-25 25 jun 2025

Posible inexistencia de ganancia o pérdida patrimonial en la donación de participaciones si se cumplen los requisitos del art. 20.6 de la Ley del ISD

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialtransmisión lucrativaparticipaciones socialesbase imponible del ahorrofunciones de dirección LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 20.6LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.c

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V0721-25 15 abr 2025

La compensación de una adjudicación de herencia mediante la entrega de bienes se considera donación

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

adjudicación de herenciadonaciónhecho imponiblesujeto pasivobase imponible LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 1LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3

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V0622-25 3 abr 2025

La constitución gratuita de un derecho de adquisición preferente tributa por Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

derecho de adquisición preferentetransmisión lucrativaanimus donandibase imponiblevalor de mercado TR Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos DocumentadosLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.b

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V0413-25 20 mar 2025

No se pueden compensar pérdidas patrimoniales derivadas de donaciones de inmuebles

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialtransmisión lucrativabase imponible del ahorrovalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5

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V0411-25 20 mar 2025

La renuncia de herencia a favor de una persona determinada genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

renuncia a favor de persona determinadaganancia patrimonialtransmisión lucrativavalor de adquisiciónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.c

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V0381-25 20 mar 2025

Aplicabilidad del art. 33.3.b) LIRPF al heredamiento cumulativo del Código Civil de Cataluña

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

heredamiento cumulativopacto sucesorioganancia patrimonialtransmisión lucrativaexclusión de gravamen LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.bCódigo Civil de Cataluña (Ley 10/2008)

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V0348-25 19 mar 2025

El valor de adquisición en pactos sucesorios depende de si la venta ocurre antes o después de cinco años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpacto sucesoriovalor de adquisicióntransmisión lucrativasubrogación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0304-25 17 mar 2025

La donación mortis causa con transmisión inmediata está exenta de IRPF por ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

donación mortis causatítulo sucesorioganancia patrimonialpacto sucesoriotransmisión lucrativa LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.aLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 24.1

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V0274-25 13 mar 2025

La inexistencia de ganancia patrimonial en IRPF depende del cumplimiento de los requisitos de la reducción en ISD

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialtransmisión lucrativareducción en la base imponibleexención en el impuesto sobre el patrimoniofunciones de dirección LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.3.c

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V2658-24 27 dic 2024

La exención por donación de vivienda habitual no se aplica a la parte proporcional arrendada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióndonacióntransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0377-24 12 mar 2024

El valor de adquisición de un inmueble heredado se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónvalor de mercadotransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2643-23 29 sept 2023

El valor de adquisición de un inmueble heredado se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisicióntransmisión lucrativavalor de mercadoimpuesto sobre sucesiones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1189-22 26 may 2022

La donación de vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta de IRPF y las pérdidas por préstamos requieren condiciones legales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialvivienda habitualtransmisión lucrativaderecho de crédito LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.2.kLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V3361-20 16 nov 2020

La aportación de fincas afectas a actividad económica sin contabilidad mercantil genera ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

aportación no dinerariaganancia patrimonialvalor contablerégimen de diferimientoactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2694-15 17 sept 2015

El valor de adquisición de acciones recibidas por donación es el valor según el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisicióntransmisión lucrativavalor de mercadoacciones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1

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