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Una contribuyente pregunta cómo calcular la ganancia o pérdida patrimonial al vender una casa heredada en 2021 por un precio inferior al de la herencia. La DGT explica que el valor de adquisición es el determinado por las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones más los gastos inherentes.
Cuestión planteada Solicita conocer el valor de adquisición y transmisión de la casa a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial que pudiera originarse en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El valor de adquisición de un bien recibido por herencia se compone del valor que le corresponda según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más la parte proporcional de la cuota del impuesto y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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