Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre actos jurídicos documentados

553 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «actos jurídicos documentados», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 56 consultas · 2014–2026

Criterio vigente

La disolución de comunidades de bienes sobre bienes indivisibles, con prestaciones proporcionales a las cuotas, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas, sino por la cuota variable de AJD. Este criterio se aplica incluso si la compensación se realiza mediante asunción de deuda, dación en pago o metálico. En operaciones de agregación de fincas, la base imponible será el valor de las fincas agrupadas o el valor de referencia.

La posición de la DGT se ha consolidado en torno a la aplicación de la cuota variable de AJD en la disolución de comunidades de bienes con adjudicaciones proporcionales. Las consultas más recientes (V0623-25, V0458-26, V1113-26) confirman que la naturaleza de la compensación (deuda, metálico o dación en pago) no altera la sujeción a AJD. La doctrina establece una distinción clara entre transmisiones patrimoniales y la aplicación del artículo 31.2 del TRLITPAJD.

Puntos de inflexión

  1. V0623-25

    Establece que la disolución de comunidades sobre bienes indivisibles tributa por la cuota gradual de AJD si las prestaciones son proporcionales, incluso mediante asunción de deuda o dación en pago.

Análisis basado en 50 de 56 consultas con criterio disponible. Actualizado 15 de septiembre de 2026.

553 consultas

V5122-26 6 jul 2026

La disolución de comunidad con exceso de adjudicación compensado en metálico tributa por actos jurídicos documentados si se cumplen requisitos

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónnuda propiedadactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
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V0892-26 22 abr 2026

La adquisición de bienes por prescripción adquisitiva no está sujeta al ITPAJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
prescripción adquisitivausucapióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosmodo originario de adquisición TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2
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V1784-25 8 oct 2025

Tributación de la separación de un trastero de una plaza de garaje

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
declaración de obra nuevasegregación de fincasdivisión de fincasactos jurídicos documentadosbase imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29
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V0984-25 10 jun 2025

La disolución de comunidades con exceso de adjudicación tributa por AJD si se cumplen los requisitos de equivalencia y proporcionalidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10
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V1743-22 22 jul 2022

Liquidación de ITPAJD por diferencia de precio en compraventa y exención de la indemnización

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
transmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadosconciliación prejudicialindemnizaciónbase imponible Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos DocumentadosReglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
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V2738-21 10 nov 2021

La rectificación de la descripción de una finca mediante georreferenciación no tributa por transmisiones onerosas ni por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
transmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadoscarácter valuablerepresentación gráfica georreferenciadadescripción literaria TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7
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V2714-20 4 sept 2020

La disolución de una comunidad de bienes sin actividad empresarial solo tributa por actos jurídicos documentados si se minimizan los excesos y se cumple la indivisibilidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B
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V2590-19 23 sept 2019

La aportación de un solar en una ampliación de capital está exenta de ITP y AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
operaciones societariasampliación de capitalexencióntransmisiones patrimonialesactos jurídicos documentados TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1.2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19.1.1º
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V1840-19 15 jul 2019

La aportación no dineraria de una rama de actividad está exenta de ITP y AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
aportación no dinerariarama de actividadoperación de reestructuraciónexencióntransmisiones patrimoniales TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19.2.1ºTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 21
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V0549-19 14 mar 2019

La disolución de comunidades de bienes tributará por actos jurídicos documentados siempre que no existan excesos de adjudicación evitables o permutas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidades de bienesexcesos de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosaspermuta TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
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V2999-18 21 nov 2018

La escritura de cancelación parcial de hipoteca sobre una finca está exenta de AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
cancelación de hipotecaactos jurídicos documentadosexenciónresponsabilidad hipotecariaescritura notarial TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 45.I.B.18
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V2287-18 3 ago 2018

Las letras de cambio emitidas en el extranjero tributan si surten efectos en España

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
actos jurídicos documentadosletra de cambiosujeto pasivoámbito de aplicación territorialefectos jurídicos o económicos TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 6.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 33
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V3071-17 23 nov 2017

La base imponible en la adquisición de un inmueble es su valor real

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realtransmisiones patrimonialescomprobación de valoresactos jurídicos documentados LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 57LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 88
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V2276-16 24 may 2016

La disolución de comunidad de bienes puede tributar por Actos Jurídicos Documentados y por transmisiones patrimoniales si hay exceso de adjudicación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimonialesganancia patrimonial TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
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V1474-15 12 may 2015

La adquisición de un inmueble por un funcionario de la ONU está sujeta al ITPAJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
transmisiones patrimoniales onerasactos jurídicos documentadosexención por tratados internacionalesinmunidades de las naciones unidasno sujeción TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5
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