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El consultante pregunta si elevar a escritura pública un contrato de arrendamiento de un local comercial conlleva el pago del impuesto de actos jurídicos documentados. La DGT responde que sí, ya que el contrato es inscribible en el Registro de la Propiedad.
Cuestión planteada Si la elevación a escritura pública del contrato de arrendamiento del local estaría sujeta al gravamen de actos jurídicos documentados.
La elevación a escritura pública de un contrato de arrendamiento tributa por el concepto de cuota variable de documentos notariales en la modalidad de actos jurídicos documentados. Esto se debe a que el documento es inscribible en el Registro de la Propiedad, cumpliendo el requisito de inscribibilidad independientemente de que las partes decidan no realizar la inscripción efectiva. Para que se produzca el hecho imponible deben concurrir que sea una primera copia de escritura notarial, tener contenido valuable, ser inscribible y no estar sujeto a otras modalidades de transmisiones o impuestos.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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