Doctrine par thème · Observatoire DGT

Actes Juridiques Documentés — évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 56 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La dissolution de communautés de biens portant sur des biens indivisibles, avec des prestations proportionnelles aux quotes-parts, n'est pas soumise aux transmissions patrimoniales onéreuses, mais à la quote-part variable de l'AJD. Ce critère s'applique même si la compensation est effectuée par voie d'assomption de dette, de dation en paiement ou en numéraire. Dans les opérations de regroupement de terres, la base imposable sera la valeur des terres regroupées ou la valeur de référence.

La position de la DGT s'est consolidée autour de l'application de la quote-part variable de l'AJD lors de la dissolution de communautés de biens avec des adjudications proportionnelles. Les consultations les plus récentes (V0623-25, V0458-26, V1113-26) confirment que la nature de la compensation (dette, numéraire ou dation en paiement) n'altère pas l'assujettissement à l'AJD. La doctrine établit une distinction claire entre les transmissions patrimoniales et l'application de l'article 31.2 du TRLITPAJD.

Points de bascule

  1. V0623-25

    Établit que la dissolution de communautés sur des biens indivisibles est soumise à la quote-part variable de l'AJD si les prestations sont proportionnelles, y compris par voie d'assomption de dette ou de dation en paiement.

Analyse fondée sur 50 des 56 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 15 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V5122-26 6 juil. 2026

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire est soumise aux actes juridiques documentés sous conditions

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónnuda propiedadactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0892-26 22 avr. 2026

L'acquisition de biens par prescription acquisitive n'est pas soumise à l'ITPAJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
prescripción adquisitivausucapióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosadquisición originaria TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2041-25 29 oct. 2025

L'acte de notoriété pour l'immatriculation fiscale est assujetti à l'AJD si le paiement de l'impôt sur la transmission préalable n'est pas justifié

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
acta de notoriedadinmatriculacióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosexpediente de dominio TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.CTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V1784-25 8 oct. 2025

Fiscalité de la séparation d'un débarras d'une place de parking

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
declaración de obra nuevasegregación de fincasdivisión de fincasactos jurídicos documentadosbase imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0984-25 10 juin 2025

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire peut être soumise aux actes juridiques documentés

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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