Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisión de vivienda

27 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisión de vivienda», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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27 consultas

V2550-25 18 dic 2025

La vivienda transmitida puede considerarse habitual si se residió en ella hasta dos años antes de su venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V2391-25 9 dic 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual ni lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V2315-25 27 nov 2025

La adquisición de vivienda por herencia no permite aplicar la exención por reinversión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaadquisición a título gratuito LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V2259-25 25 nov 2025

La rehabilitación de una vivienda puede asimilarse a la adquisición para la exención por reinversión bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualrehabilitación de viviendaganancia patrimonialreconstrucción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1981-25 20 oct 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendatraslado laboral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1980-25 20 oct 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual en el momento de la venta ni lo fue en los dos años anteriores

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1978-25 20 oct 2025

Se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual si se cumplen los requisitos de residencia y plazo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendareinversión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF Real Decreto 439/2007

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V1950-25 15 oct 2025

Se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual tras vender una VPO si se cumplen los requisitos de vivienda habitual y reinversión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialvivienda de protección oficialtransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1885-25 14 oct 2025

No se aplica la exención por vivienda habitual si la venta se realiza más de dos años después de dejar de residir en ella

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisión de viviendabase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1879-25 14 oct 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1860-25 14 oct 2025

Se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual si se reinvierte el importe total en una nueva vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia fiscaltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF RD 439/2007

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V1848-25 14 oct 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1794-25 13 oct 2025

La falta de espacio por nacimiento de un hijo no permite calificar la vivienda como habitual si el cambio de domicilio es voluntario

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialresidencia efectivacambio de domicilio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1729-25 23 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual ni lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1660-25 16 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue residencia habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1644-25 15 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1641-25 15 sept 2025

Requisitos para la exención por reinversión en vivienda habitual y medios de acreditación de la residencia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialacreditación de residenciabase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 49

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V1468-25 6 ago 2025

Requisitos para que las obras de rehabilitación permitan la exención por reinversión en vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialrehabilitación de viviendareinversión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1455-25 5 ago 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la vivienda habitual del contribuyente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialbase imponible del ahorrotransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 49

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V1346-25 16 jul 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual en el momento de la venta ni en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaperiodo de dos años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF RD 439/2007

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V1298-25 11 jul 2025

La exención por reinversión no procede si la vivienda dejó de ser habitual hace más de dos años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualimputación de rentas inmobiliariasganancias patrimonialestransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1

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V1297-25 11 jul 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1296-25 11 jul 2025

Se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda se vende hasta dos años después de dejar de ser habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia efectivatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1181-25 1 jul 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V1146-25 1 jul 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V0881-25 23 may 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es habitual por no cumplir el plazo de 3 años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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V0771-25 5 may 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la residencia habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF RD 439/2007

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