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El consultante pregunta si puede aplicar la exención por reinversión al vender una vivienda donde residió entre 2004 y 2012 y que ahora alquila. La DGT responde que no es posible porque la vivienda ya no tiene la consideración de habitual.
Cuestión planteada Si opera la exención por reinversión en el supuesto de que venda esta vivienda y reinvierta el dinero obtenido en una nueva vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La exención por traslado laboral solo permite calificar como habitual una vivienda si no se han cumplido los tres años de residencia continuada. Como la consultante residió en la vivienda más de tres años y dejó de vivir en ella en 2012, la vivienda no es habitual ni en el momento de la transmisión ni en los dos años previos.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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