El consultante pregunta si su vivienda es habitual para la exención por reinversión si la vende antes de cumplir 3 años de residencia para estar más cerca del trabajo. La DGT responde que no es habitual porque el motivo de traslado no es una de las circunstancias excepcionales que permiten acortar el plazo.
Cuestión planteada Si, en caso de proceder a la venta de su vivienda en propiedad antes de cumplir el plazo de 3 años de residencia en la misma de forma continuada, esta tiene la consideración de habitual a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual, lo que requiere una residencia continuada de al menos tres años. Aunque existen excepciones que permiten considerar la vivienda como habitual sin cumplir dicho plazo (como traslado laboral o matrimonio), el motivo de proximidad al trabajo alegado no está recogido en el artículo 41 bis.1 del RIRPF. Por tanto, si la venta ocurre antes de los tres años sin concurrir dichas circunstancias, la vivienda no es habitual y no aplica la exención.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.