Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La base imposable lors de la transmission de biens immobiliers est la valeur de référence du Cadastre. Si la valeur déclarée, le prix ou la contrepartie convenue sont supérieurs, la plus élevée de ces magnitudes sera appliquée. La valeur de référence ne peut être contestée que par la rectification de l'auto-liquidation ou par la contestation de la liquidation.
La position de la DGT reste constante quant à l'application de la valeur de référence comme base imposable minimale. Tout au long des consultations, il a été réaffirmé que cette valeur prévaut sur la valeur déclarée si elle est supérieure, permettant l'auto-liquidation complémentaire pour l'atteindre. La doctrine s'est consolidée dans l'application de ce critère à divers cas de figure tels que les dissolutions de communautés, les cessions par enchères ou les divisions horizontales.
Points de bascule
Établit l'obligation de présenter une auto-liquidation complémentaire pour la différence si la valeur déclarée est inférieure à la valeur de référence.
Analyse fondée sur 52 des 57 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 22 septembre 2026.