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Le demandeur s'interroge sur la possibilité pour la municipalité de substituer le prix de vente par la valeur de référence du Cadastre pour l'impôt sur la plus-value. La DGT répond que la réglementation de l'IIVTNU ne prévoit pas cette valeur comme assiette, bien que l'Administration puisse l'utiliser comme moyen de contrôle.
Cuestión planteada Se plantea si se puede utilizar el valor de referencia del Catastro Inmobiliario como valor de transmisión del inmueble, sustituyendo al precio pactado en la compraventa, y en su caso, si la Administración competente tiene que incoar un procedimiento de comprobación de valores para determinar el valor de la transmisión.
Para la aplicación de la no sujeción o la determinación de la base imponible en el IIVTNU, el valor de transmisión es el que conste en el título o el comprobado por la Administración. A diferencia del ISD o el ITPyAJD, la normativa del IIVTNU no establece el valor de referencia del Catastro como valor de transmisión. No obstante, la Administración local puede utilizar dicho valor como medio de comprobación de valores según la LGT, debiendo justificar y motivar su uso en el procedimiento correspondiente.
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