Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre valor de referencia

19 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «valor de referencia», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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19 consultas

V5218-26 20 jul 2026

El valor de referencia del Catastro es la base imponible en la transmisión de inmuebles, salvo que el precio o valor declarado sea superior

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadotransmisiones patrimonialescatastro inmobiliario TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1151-26 20 may 2026

La adquisición de la cuota de un copropietario en subasta tributa por transmisiones patrimoniales onerosas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimoniales onerosasvalor de referenciasubasta públicabase imponiblecopropietario TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1108-26 18 may 2026

La base imponible de la transmisión de inmuebles será el valor de referencia o la mayor de las otras magnitudes

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadofinca registralrectificación de autoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V0894-26 22 abr 2026

La declaración de obra nueva y la división horizontal tributan por separado como Actos Jurídicos Documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosdivisión horizontaldeclaración de obra nuevabase imponiblevalor de referencia TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29

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V0893-26 22 abr 2026

En subastas de inmuebles, la base imponible es el valor de referencia o el valor de adquisición si no existe valor de referencia

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciasubasta públicavalor de mercadotransmisiones patrimoniales RITPAJD 828/1995TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1

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V0792-26 9 abr 2026

El valor de referencia del Catastro no es el valor de transmisión en el IIVTNU, pero puede usarse para la comprobación de valores

SG de Tributos Locales

iivtnuvalor de referenciacomprobación de valoresvalor de transmisiónno sujeción TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 107.5

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V0389-26 25 feb 2026

La aportación de un bien privativo a la sociedad de gananciales genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesbien privativoganancia patrimonialtransmisión lucrativavalor de referencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3

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V0383-26 25 feb 2026

La base imponible de la declaración de obra nueva es el coste real de la obra y no el valor del inmueble

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponibledeclaración de obra nuevadivisión horizontalvalor de referenciacoste real de la obra TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29

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V2436-25 11 dic 2025

Se debe usar el mayor valor entre el precio pactado, el valor declarado o el de mercado si no hay valor de referencia

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadotransmisiones onerosashecho imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1968-25 16 oct 2025

La agrupación de fincas tributa por la cuota variable de AJD y su base imponible es el valor de referencia o el mayor de los valores

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

agrupación de fincasbase imponiblevalor de referenciaactos jurídicos documentadoscuota variable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 30

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V1890-25 14 oct 2025

La base imponible de la transmisión de un inmueble será el valor de referencia catastral o la mayor de las magnitudes declaradas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciatransmisiones patrimonialesvalor de mercadorectificación de autoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1603-25 11 sept 2025

La base imponible de la transmisión de inmuebles se determina por el valor de referencia o la mayor de las magnitudes declaradas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciafinca registralvalor de mercadotransmisión onerosa TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1523-25 21 ago 2025

No se puede rectificar el valor declarado en la autoliquidación de ITP si este es la mayor magnitud

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadotransmisiones patrimonialesautoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V0536-25 28 mar 2025

El valor de transmisión de una vivienda es el importe real satisfecho, siempre que no sea inferior al de mercado

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de transmisiónvalor de mercadovalor de referenciatransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1

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V0512-25 28 mar 2025

El valor de adquisición para el IRPF es el importe real de la compra, con independencia del valor de referencia del ITPAJD

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónimporte realtransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1

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V0502-25 27 mar 2025

No se puede declarar un valor superior al valor de referencia de Catastro en la autoliquidación complementaria

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciaautoliquidación complementariahecho imponiblevalor de mercado LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 9

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V0389-25 20 mar 2025

El valor de referencia del Catastro prevalece sobre el valor de mercado en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadoautoliquidación complementariahecho imponible LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 9

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V0388-25 20 mar 2025

Se debe declarar el valor de referencia del Catastro si este es superior al valor declarado en la herencia

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciaautoliquidación complementariavalor de mercadohecho imponible LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 9

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V1150-22 25 may 2022

Se puede pagar el Impuesto sobre Sucesiones mediante una autoliquidación parcial para disponer de dinero bancario

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

autoliquidación parcialresponsabilidad subsidiariaobligación realcaudal relictovalor de referencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 8.1LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 9

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