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V0502-25 27 mars 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · base imponible

Impossibilité de déclarer une valeur supérieure à la valeur de référence du Cadastre dans l'autoliquidation complémentaire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de rectifier la valeur d'un bien immobilier hérité afin de l'ajuster à sa valeur réelle de marché. L'administration fiscale répond que la valeur de référence du Cadastre doit être utilisée si celle-ci est supérieure à la valeur initialement déclarée.

La question posée

Question posée : S'il est possible de rectifier l'évaluation du bien immobilier hérité afin de l'adapter à la réalité économique.

La position de la DGT

La base imposable d'un bien immobilier est la valeur de référence du Cadastre, sauf si la valeur déclarée est supérieure. Si la valeur déclarée est inférieure à la valeur de référence, une déclaration complémentaire doit être présentée pour la différence afin d'atteindre la valeur de référence. Il n'est pas possible de déclarer une valeur supérieure à la valeur de référence dans la déclaration complémentaire si la valeur initialement déclarée n'était pas déjà supérieure à celle-ci.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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