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V0286-25 14 mars 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Le nombre de faits générateurs de l'ITPAJD dépend de la répartition des quotes-parts entre les conjoints acheteurs et vendeurs

Un couple sous le régime de la séparation de biens acquiert un bien immobilier auprès d'un autre couple soumis au même régime. La DGT analyse le nombre de faits générateurs produits et les modalités de calcul de la base imposable de l'impôt.

La question posée

Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En concreto, determinación del número de hechos imponibles que se producen y de la base imponible en cada caso.

La position de la DGT

La adquisición estará sujeta al ITPAJD si no está sujeta o está exenta de IVA. Se producirán al menos dos hechos imponibles si los transmitentes son copropietarios, pudiendo llegar a cuatro según cómo los adquirentes repartan la compra. La base imponible será el valor de referencia catastral, salvo que el precio o el valor declarado sean superiores; si no hay valor de referencia, se usará la mayor de las magnitudes entre valor declarado, precio pactado o valor de mercado. El tipo aplicable será el de la Comunidad Autónoma competente o el 6 por ciento.

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