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V2436-25 11 décembre 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

Détermination de la base imposable : application de la valeur la plus élevée entre le prix convenu, la valeur déclarée ou la valeur de marché

Un particulier s'interroge sur la détermination de la base imposable d'un logement en l'absence de valeur de référence au Cadastre. La DGT précise qu'il convient d'appliquer la valeur la plus haute parmi la valeur déclarée, le prix convenu ou la valeur de marché.

La question posée

Question posée : Base imposable au titre de l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

Lorsqu'il n'existe pas de valeur de référence ou que celle-ci ne peut être certifiée par la Direction Générale du Cadastre, la base imposable sera la plus élevée des grandeurs suivantes : la valeur déclarée par les intéressés, le prix ou la contrepartie convenue ou la valeur de marché. Dans ce cas précis, en l'absence de valeur de référence, le consultant doit retenir la plus élevée de ces trois valeurs.

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