Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements, des améliorations et des frais inhérents à l'acquisition. Sont considérés comme des améliorations ou des extensions les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou prolongent la durée de vie du bien immobilier. Les frais de réparation et de conservation destinés à maintenir la durée de vie ou l'usage normal du bien ne font pas partie de la valeur d'acquisition. Le contribuable doit justifier la nature des travaux par des moyens objectifs.
La position de la DGT reste constante dans la distinction entre les frais de réparation et les améliorations. Tout au long des consultations, il a été réitéré que les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie augmentent la valeur d'acquisition, tandis que ceux de maintenance ne le font pas. La doctrine est cohérente de 2015 jusqu'en 2026.
Analyse fondée sur 50 des 52 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.