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V1168-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement peuvent augmenter la valeur d'acquisition de l'immeuble

Le demandeur souhaite savoir si les travaux de rénovation financés par des appels de fonds peuvent être considérés comme des améliorations visant à accroître la valeur d'acquisition de son logement. La DGT précise que cela dépendra de la nature des travaux : s'il s'agit d'améliorations, d'agrandissements, ou de simples réparations et d'entretien.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si dichas obras tienen la consideración de mejora a efectos de un incremento del valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en una futura transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran ampliaciones o mejoras y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se incluyen en dicho valor. El contribuyente deberá justificar la naturaleza de las obras mediante medios de prueba admitidos en Derecho.

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