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Le demandeur souhaite savoir si les travaux de rénovation financés par des appels de fonds peuvent être considérés comme des améliorations visant à accroître la valeur d'acquisition de son logement. La DGT précise que cela dépendra de la nature des travaux : s'il s'agit d'améliorations, d'agrandissements, ou de simples réparations et d'entretien.
Cuestión planteada Solicita conocer si dichas obras tienen la consideración de mejora a efectos de un incremento del valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en una futura transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran ampliaciones o mejoras y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se incluyen en dicho valor. El contribuyente deberá justificar la naturaleza de las obras mediante medios de prueba admitidos en Derecho.
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