Aller au contenu
Retour à l'index
V0972-24 9 mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement augmentent la valeur d'acquisition du logement pour le calcul de la plus-value

Un fonctionnaire de l'UE résidant en Belgique mais ayant sa résidence fiscale en Espagne demande si les travaux effectués dans son logement peuvent être considérés comme des améliorations pour le calcul de la plus-value. La DGT précise que les améliorations et les agrandissements augmentent la valeur d'acquisition, contrairement aux réparations et à l'entretien.

La question posée

Question posée - Si les travaux réalisés sont considérés comme une amélioration aux fins du calcul de la plus-value qui pourrait résulter d'une éventuelle vente du logement.

La position de la DGT

Les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie de l'immeuble sont considérés comme des améliorations ou des extensions et font partie de la valeur d'acquisition. À l'inverse, les dépenses de réparation et d'entretien destinées à maintenir l'usage normal du bien ne sont pas incluses dans ladite valeur. La qualification des travaux est une question de fait qui doit être prouvée devant l'Administration.

Réserver le premier rendez-vous offert