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La consultante demande si les travaux effectués sur son logement peuvent être intégrés à la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value en cas de vente. La DGT répond que seules les investissements qualifiés d'améliorations ou d'extensions font partie de ladite valeur, excluant les frais de réparation et d'entretien.
Cuestión planteada Si las obras realizadas formarían parte del valor de adquisición de la vivienda, a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial generada en la posible venta.
El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos. Se consideran mejoras o ampliaciones aquellas obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no forman parte del valor de adquisición. La contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y otros medios de prueba.
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