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V2357-24 14 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les charges pour travaux d'amélioration augmentent la valeur d'acquisition du logement pour l'IRPF

Un contribuable demande si les charges payées pour des travaux dans son immeuble peuvent être ajoutées à la valeur d'acquisition du logement lors de sa vente. La DGT répond que si les travaux constituent des améliorations ou des extensions, ils peuvent effectivement augmenter ladite valeur.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si les dépenses liées à la répartition des charges constituent une valeur d'acquisition supérieure lors de la détermination de la plus-value ou moins-value patrimoniale au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les travaux impliquant une amélioration ou une extension, augmentant la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier, constituent une valeur d'acquisition supérieure. Ne sont pas inclus les frais de réparation et d'entretien destinés uniquement à maintenir l'usage normal. En cas de travaux réalisés par la copropriété, chaque propriétaire doit s'imputer la part correspondante selon sa quote-part de participation à la répartition des charges.

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