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V1175-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement peuvent être intégrés à la valeur d'acquisition de l'immeuble pour l'IRPF

Le consultant demande si les charges liées à des travaux structurels dans son logement peuvent être considérées comme des améliorations visant à augmenter la valeur d'acquisition. La DGT répond que seules les interventions constituant une amélioration, un agrandissement ou une prolongation de la durée de vie de l'immeuble sont déductibles, à l'exclusion des frais de réparation et d'entretien.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si las obras realizadas tienen la consideración de mejora a efectos de calcular el valor de adquisición para la posible ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran mejoras o ampliaciones y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se integran en dicho valor. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y medios de prueba admitidos.

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