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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'ajouter les frais d'une rénovation complète d'un logement à la valeur d'acquisition afin de diminuer la plus-value patrimoniale. La DGT répond que seules les travaux qualifiés d'améliorations ou d'agrandissements sont comptabilisables, excluant les frais de réparation et d'entretien.
Question posée : Il est demandé si les dépenses de ladite réparation et rénovation peuvent être comptabilisées comme une augmentation de la valeur d'acquisition aux fins de réduction de la plus-value dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
La valeur d'acquisition comprend le montant réel de l'achat et le coût des investissements et des améliorations, mais exclut les frais de réparation et d'entretien. Les améliorations ou extensions sont celles qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier. Les réparations sont celles destinées à maintenir l'usage normal, comme la peinture ou la remise en état des installations. Le contribuable doit justifier la nature des travaux par des moyens de preuve admis.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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