Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre reparación y conservación

77 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «reparación y conservación», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 52 consultas · 2015–2026

Criterio vigente

El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones, mejoras y gastos inherentes a la adquisición. Se consideran mejoras o ampliaciones aquellas obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble. Los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o el uso normal del bien no forman parte del valor de adquisición. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante medios objetivos.

La posición de la DGT se mantiene constante en la distinción entre gastos de reparación y mejoras. A lo largo de las consultas, se ha reiterado que las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil incrementan el valor de adquisición, mientras que las de mantenimiento no. La doctrina es coherente desde 2015 hasta 2026.

Análisis basado en 50 de 52 consultas con criterio disponible. Actualizado 18 de septiembre de 2026.

77 consultas

V5504-26 2 sept 2026

El tratamiento de las reformas en inmuebles depende de si son gastos de reparación o mayor valor del inmovilizado

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

inmovilizado materialmayor valor del activoreparación y conservaciónrenovaciónampliación LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 10.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 11.1

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V1281-26 25 may 2026

Las obras de mejora o ampliación pueden sumarse al valor de adquisición para reducir la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1279-26 25 may 2026

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, mientras que las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1276-26 25 may 2026

Las mejoras o ampliaciones de la vivienda se suman al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1175-26 20 may 2026

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, pero las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1168-26 20 may 2026

Las obras de mejora o ampliación pueden incrementar el valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23

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V1136-26 20 may 2026

Las derramas por obras estructurales pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda para futuras ventas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V0214-26 4 feb 2026

La sustitución de tejados en granjas puede ser un gasto deducible si se considera reparación o conservación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

afectaciónreparación y conservaciónmejoraamortizaciónestimación directa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 29RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 22

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V2603-25 23 dic 2025

Las mejoras y ampliaciones de la vivienda pueden integrarse en el valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorasampliacionesreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2540-25 18 dic 2025

Las obras de mejora o ampliación incrementan el valor de adquisición, pero las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V1934-25 15 oct 2025

Los gastos de reparación y conservación no aumentan el valor de adquisición de la vivienda vendida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióninversiones y mejorasreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1891-25 14 oct 2025

Los gastos de reparación y conservación son deducibles en el capital inmobiliario, mientras que las mejoras se integran en el valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento neto del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1664-25 16 sept 2025

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1392-25 21 jul 2025

Las obras de mejora en una vivienda heredada aumentan su valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1253-25 9 jul 2025

La instalación de un ascensor puede aumentar el valor de adquisición de la vivienda para futuras ventas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióndeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava

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V0331-25 18 mar 2025

Las mejoras y ampliaciones de una vivienda pueden integrarse en su valor de adquisición para la transmisión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V0312-25 17 mar 2025

Las obras de ampliación o mejora pueden sumarse al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFRIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V2357-24 14 nov 2024

Las derramas por obras de mejora aumentan el valor de adquisición de la vivienda para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V2043-24 23 sept 2024

Las obras de eliminación de barreras arquitectónicas pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióndeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava

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V1809-24 19 jul 2024

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, mientras que las de reparación son deducibles en el alquiler

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónrendimientos del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejora y ampliacióngastos deducibles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1793-24 17 jul 2024

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, mientras que las de reparación son deducibles

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónrendimientos del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejora o ampliacióngastos deducibles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1561-24 26 jun 2024

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y no son deducibles como gastos de reparación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0972-24 9 may 2024

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0697-24 15 abr 2024

Se pueden deducir los gastos de rehabilitación y mobiliario repercutidos por una sociedad en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos de capital inmobiliariogastos deduciblesreparación y conservaciónamortizacióndepreciación efectiva LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V0537-24 9 abr 2024

Las mejoras y ampliaciones en una vivienda heredada pueden sumarse al valor de adquisición para el cálculo de la ganancia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V3012-23 21 nov 2023

Las obras de mejora pueden sumarse al valor de adquisición, pero no aplica la exención por reinversión si la vivienda no es habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónvivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1990-23 7 jul 2023

Las obras de ampliación o mejora sí incrementan el valor de adquisición del inmueble para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V0699-23 23 mar 2023

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V2117-22 6 oct 2022

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliaciónrendimiento del capital inmobiliario LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V1934-22 12 sept 2022

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición de la vivienda para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1845-22 2 ago 2022

La sustitución de una caldera por seguridad se considera reparación y no aumenta el valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoratransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1572-22 30 jun 2022

Las obras de ampliación o mejora pueden incrementar el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1440-22 20 jun 2022

Se puede usar la fecha de finalización de obras como fecha de adquisición si se acredita correctamente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2

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V1389-22 14 jun 2022

Las obras de ampliación o mejora se integran en el valor de adquisición del inmueble para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V0585-22 21 mar 2022

Las mejoras y ampliaciones de la vivienda pueden sumarse al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0523-22 14 mar 2022

Las obras de ampliación o mejora del inmueble se integran en su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V2293-21 13 ago 2021

La instalación de un ascensor en un edificio se considera una mejora que aumenta el valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisiciónmejorareparación y conservaciónamortización LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V1721-21 3 jun 2021

Las obras de refuerzo de estructura se consideran mejora y se deducen mediante amortización

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariomejorareparación y conservaciónamortizaciónatribución de rentas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V1494-21 21 may 2021

Deducción de gastos y amortización en los rendimientos de capital inmobiliario del IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos de capital inmobiliariogastos deduciblesamortizaciónreparación y conservaciónreducción del 60% LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V1298-21 7 may 2021

El SEPE es un único pagador para determinar la obligación de declarar el IRPF por rentas de trabajo y desempleo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pagadorrendimientos del trabajoprestación por desempleovalor de adquisiciónmejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0710-21 25 mar 2021

Las mejoras o ampliaciones se integran en el valor de adquisición, mientras que las reparaciones son gastos deducibles

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento del capital inmobiliariovalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 67.bis

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V0705-21 24 mar 2021

Las obras de mejora en una vivienda pueden aumentar su valor de adquisición para reducir la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióntransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0342-21 24 feb 2021

Las mejoras y ampliaciones en una vivienda pueden aumentar su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióncuota de participación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0186-21 4 feb 2021

Se pueden deducir los gastos necesarios para obtener rendimientos del capital inmobiliario por arrendamiento

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos deduciblesreparación y conservaciónactividad económicamedios de prueba LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0121-21 28 ene 2021

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y no son gastos de reparación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento del capital inmobiliariovalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V3257-20 30 oct 2020

Las obras de reparación son deducibles y las de mejora se amortizan aumentando el valor del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraamortizaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V3223-20 28 oct 2020

Las mejoras y ampliaciones en un inmueble heredado pueden integrarse en su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióntítulo lucrativomejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V3146-20 20 oct 2020

Los gastos de reparación y conservación no aumentan el valor de adquisición de un inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónreparación y conservacióninversiones y mejoras LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V3136-20 20 oct 2020

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y no son gastos de reparación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

reparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisiciónrendimiento del capital inmobiliario LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V2971-20 2 oct 2020

Las reformas pueden aumentar el valor de adquisición si se consideran mejoras o ampliaciones del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2904-20 25 sept 2020

Las obras de reparación y conservación no aumentan el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónreparación y conservacióninversiones y mejoras LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2048-20 22 jun 2020

Los gastos de reparación y conservación no integran el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónreparación y conservaciónmejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1

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V2047-20 22 jun 2020

Las reformas de mantenimiento en una vivienda no aumentan su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónreparación y conservacióninversiones y mejorasbienes de consumo duradero LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.b

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V2004-20 18 jun 2020

Las mejoras o ampliaciones pueden incluirse en el valor de adquisición, pero las reparaciones y conservación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1992-20 17 jun 2020

El coste de la instalación de un ascensor se puede sumar al valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejorareparación y conservaciónpropiedad horizontal LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1706-20 29 may 2020

La construcción de una piscina en una vivienda arrendada se considera una mejora y aumenta su valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisiciónmejoraamortizaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1687-20 29 may 2020

Los gastos de una vivienda de alquiler turístico se deducen proporcionalmente al tiempo arrendado, salvo excepciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos deduciblesalquiler turísticoamortizaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.2

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V1583-20 26 may 2020

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1314-20 8 may 2020

Se pueden deducir los gastos necesarios para la obtención de rendimientos del capital inmobiliario

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos deduciblesreparación y conservaciónimputación temporalgastos de financiación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0876-20 15 abr 2020

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1298-19 6 jun 2019

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición del inmueble para el cálculo de la ganancia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1

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V0852-19 23 abr 2019

Las obras de mejora o ampliación pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1

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V0780-19 12 abr 2019

Las mejoras y ampliaciones de una vivienda se incluyen en su valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejorasampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1.a

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V2996-18 21 nov 2018

Las obras de mejora o ampliación se pueden incluir en el valor de adquisición del inmueble transmitido

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1.a

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V2110-18 17 jul 2018

Las obras de reparación y conservación no aumentan el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialreparación y conservacióninversiones y mejorastransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1090-18 26 abr 2018

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición de la vivienda para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisicióninversiones y mejorasreparación y conservaciónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0168-18 29 ene 2018

Las mejoras y ampliaciones del inmueble integran el valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisicióninversiones y mejorasreparación y conservaciónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2785-17 27 oct 2017

Es posible deducir el IVA y el IRPF de las obras realizadas en un local por mandato judicial, según su naturaleza

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción del impuestorendimientos del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraamortización LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V1202-17 18 may 2017

Las obras de mejora o ampliación pueden sumarse al valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialinversiones y mejorasreparación y conservaciónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V5370-16 20 dic 2016

Se pueden incluir mejoras, ampliaciones y gastos de adquisición para aumentar el valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónmejorasgastos inherentes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V3079-16 4 jul 2016

Las reformas en un local pueden ser gasto corriente o mayor valor del inmovilizado según su naturaleza contable

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

estimación directainmovilizado materialmayor valorreparación y conservaciónamortización LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 28LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 30

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V2794-16 21 jun 2016

No es deducible el gasto por la instalación de un ascensor en la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovivienda habitualreparación y conservaciónmejora del edificiovalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V0527-15 9 feb 2015

La activación de gastos de reparación tras una inspección debe calificarse como subsanación de un error contable si el tratamiento correcto debió ser la activación

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

inmovilizado materialerror contableactivación de gastosreparación y conservaciónsubsanación de error LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1Real Decreto 1514/2007 Plan General de Contabilidad

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V0229-15 21 ene 2015

Es posible deducir el IVA de obras de acondicionamiento si se acredita la intención de realizar una actividad económica

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción de cuotasactividad económicareparación y conservaciónmayor valor del inmovilizadorendimientos de capital inmobiliario LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V1868-14 14 jul 2014

Las obras de reforma en la oficina pueden ser gasto o inmovilizado según su naturaleza y las primas de seguros de empleados son deducibles

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

estimación directainmovilizado materialreparación y conservaciónamortizacióncorrelación de ingresos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 28.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 30

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V1491-14 6 jun 2014

El tratamiento fiscal de las obras en edificios alquilados dependerá de su calificación contable

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

devengoinmovilizado materialreparación y conservaciónmayor valor del inmovilizadorenovación TRLIS — RDLeg 4/2004 (derogado por la Ley 27/2014) art. 10.3TRLIS — RDLeg 4/2004 (derogado por la Ley 27/2014) art. 19

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V0896-14 1 abr 2014

Las obras de mejora en una vivienda pueden sumarse al valor de adquisición para reducir la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióninversiones y mejorasreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2

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