Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre reparación y conservación

16 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «reparación y conservación», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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16 consultas

V1281-26 25 may 2026

Solo las inversiones y mejoras en la vivienda pueden aumentar el valor de adquisición para reducir la ganancia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1279-26 25 may 2026

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, mientras que las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1276-26 25 may 2026

Las mejoras y ampliaciones de la vivienda se suman al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1175-26 20 may 2026

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición del inmueble para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1168-26 20 may 2026

Las obras de mejora o ampliación pueden incrementar el valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23

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V1136-26 20 may 2026

Las obras de reparación estructural pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda para futuras ventas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V0214-26 4 feb 2026

La sustitución de tejados en granjas podría ser un gasto deducible si se considera reparación o conservación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

afectaciónreparación y conservaciónmejoraamortizaciónestimación directa RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 22LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V2603-25 23 dic 2025

Las mejoras y ampliaciones de la vivienda pueden integrarse en el valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorasampliacionesreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2540-25 18 dic 2025

Las obras de mejora o ampliación incrementan el valor de adquisición, pero las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V1934-25 15 oct 2025

Los gastos de reparación y conservación no aumentan el valor de adquisición de la vivienda vendida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióninversiones y mejorasreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1891-25 14 oct 2025

Los gastos de reparación y conservación son deducibles en el capital inmobiliario, mientras que las mejoras se integran en el valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento neto del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1664-25 16 sept 2025

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1392-25 21 jul 2025

Las obras de mejora en una vivienda heredada aumentan su valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1253-25 9 jul 2025

La instalación de un ascensor puede aumentar el valor de adquisición de la vivienda para futuras ventas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióndeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava

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V0972-24 9 may 2024

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición de la vivienda para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)

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V0229-15 21 ene 2015

Deducción del IVA en obras de acondicionamiento previo al inicio de actividad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción de cuotasactividad económicareparación y conservaciónmayor valor del inmovilizadorendimientos del capital inmobiliario LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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