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Une consultation porte sur les frais déductibles pour le calcul de la plus ou moins-value patrimoniale lors de la vente d'un logement ayant fait l'objet de travaux. La DGT précise que les réparations visant à maintenir l'usage normal ne constituent pas un investissement ou une amélioration permettant d'augmenter la valeur d'acquisition.
Cuestión planteada Solicita conocer qué gastos son deducibles de cara a determinar la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Las obras de reparación y conservación, destinadas a mantener la vida útil y el uso normal del inmueble, no constituyen un mayor valor de adquisición. Por el contrario, se consideran mejoras o ampliaciones aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble.
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