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V0312-25 17 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value

Le demandeur souhaite savoir si l'installation d'une clôture et d'un mur de soutènement sur une parcelle est considérée comme une amélioration pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale. La DGT précise que si les travaux constituent un agrandissement ou une amélioration, ils sont intégrés à la valeur d'acquisition, contrairement aux travaux de réparation ou d'entretien.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si ces dépenses sont considérées comme des améliorations aux fins du calcul de la plus-value ou de la moins-value résultant de la cession au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie de l'immeuble sont considérés comme des extensions ou des améliorations et font partie de la valeur d'acquisition. À l'inverse, les dépenses de réparation et d'entretien destinées à maintenir la durée de vie ou la capacité d'utilisation ne sont pas incluses dans ladite valeur. Le contribuable doit justifier la nature des travaux et des décaissements par des factures conformes aux exigences légales.

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