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Le demandeur souhaite savoir si l'installation d'une clôture et d'un mur de soutènement sur une parcelle est considérée comme une amélioration pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale. La DGT précise que si les travaux constituent un agrandissement ou une amélioration, ils sont intégrés à la valeur d'acquisition, contrairement aux travaux de réparation ou d'entretien.
Cuestión planteada Solicita conocer si dichos gastos tienen la consideración de mejora a efectos de calcular la posible ganancia o pérdida patrimonial por la transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se consideran ampliaciones o mejoras y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se incluyen en dicho valor. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y medios de prueba admitidos.
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