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V1136-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux de réparation structurelle peuvent augmenter la valeur d'acquisition du logement pour des ventes futures

Une question a été posée pour savoir si les propriétaires peuvent déduire une quote-part de travaux liés à des dommages structurels de leur IRPF. La DGT indique que, si les travaux sont considérés comme des améliorations, ils augmentent la valeur d'acquisition du logement afin de réduire la plus-value lors d'une vente ultérieure.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si los propietarios que poseen la vivienda en la comunidad como vivienda habitual pueden deducir en su declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el gasto ocasionado por la cuota extraordinaria en cuestión.

La position de la DGT

Si las obras para reparar daños estructurales se califican como mejoras o ampliaciones que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble, constituyen un mayor valor de adquisición según el artículo 35 de la LIRPF. Los gastos de reparación y conservación destinados solo a mantener el uso normal no forman parte de este valor. Cada propietario debe imputarse la parte de la mejora correspondiente a su cuota de participación en la derrama.

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