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V2043-24 23 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

L'élimination des barrières architecturales peut augmenter la valeur d'acquisition du logement

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire ou d'optimiser sa déclaration d'IRPF suite aux travaux d'accessibilité réalisés par la copropriété. La DGT précise que, s'ils sont considérés comme des améliorations, ces travaux augmentent la valeur d'acquisition pour de futures ventes, mais ne permettent pas de bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale en raison de leur caractère récent.

La question posée

Question posée : Si ces montants peuvent faire l'objet d'une déduction ou d'une amélioration dans leur déclaration d'impôt sur le revenu.

La position de la DGT

Si les travaux sont qualifiés d'améliorations (augmentation de la capacité, de l'habitabilité ou de la durée de vie), ils constituent une augmentation de la valeur d'acquisition pour le calcul des plus-values ou moins-values lors d'une cession future. Chaque propriétaire doit s'imputer la part correspondante à sa quote-part de participation selon l'appel de fonds. La déduction pour investissement dans la résidence principale n'est pas applicable car les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2022.

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