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V5504-26 2 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · inmovilizado material

Traitement comptable des rénovations immobilières : charges de réparation ou augmentation de la valeur de l'immobilisation

La consultante s'interroge sur la qualification comptable des rénovations d'un entrepôt industriel, entre charges de l'exercice ou augmentation de la valeur de l'immobilisation. La DGT précise que la classification dépend de la nature économique de chaque intervention réalisée.

La question posée

Si los desembolsos correspondientes a las actuaciones de reforma realizadas en la nave industrial deben contabilizarse como gastos del ejercicio o como mayor valor del inmovilizado material sujeto a amortización.

La position de la DGT

Los desembolsos de reparación y conservación, destinados a mantener el activo o volver a ponerlo en funcionamiento sin alterar sus prestaciones, se imputan como gastos del ejercicio. Por el contrario, las renovaciones, ampliaciones o mejoras que aumenten la capacidad, productividad o vida útil deben capitalizarse como mayor valor del inmovilizado. La calificación debe realizarse analizando individualmente cada partida de la reforma según su naturaleza económica, sin que el coste total de la obra o la dificultad para identificar el valor de lo sustituido determine su tratamiento.

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