Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'exonération pour la transmission de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans exige que l'immeuble soit la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'ait été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Le concept de résidence principale nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances justifiées de changement de domicile. L'inscription au registre de la population (empadronamiento) n'est pas une preuve suffisante en soi, la résidence étant une question de fait que le contribuable doit prouver par tout moyen admis par le droit.
La position de la DGT reste constante dans l'application de l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques). L'évolution se concentre sur la précision des conditions de résidence et la charge de la preuve. On est passé de la définition du concept de résidence principale à la précision selon laquelle l'inscription au registre de la population est insuffisante pour prouver ladite condition.
Points de bascule
Permet de considérer comme résidence principale deux logements contigus reliés intérieurement, même s'ils ne forment pas une unité cadastrale, à condition d'y résider de manière habituelle.
Établit que l'inscription au registre de la population n'est pas un élément suffisant en soi pour prouver la résidence ou la résidence principale.
Analyse fondée sur 53 des 54 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.