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Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur la durée de résidence nécessaire dans leur nouveau logement pour qu'il soit qualifié de résidence habituelle et permettre l'application de l'exonération lors de sa vente. La DGT précise que le logement doit constituer la résidence principale pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf exceptions justifiées.
Question posée : Délai qui doit s'écouler pour que ce nouveau logement soit considéré comme une résidence principale et que l'exonération prévue au 33.4.b) du RIRPF puisse s'appliquer à nouveau lors de sa transmission.
Pour qu'un bâtiment soit considéré comme une résidence principale, il doit constituer la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. Toutefois, il sera entendu qu'il a eu cette qualité si, sans que ce délai ne soit écoulé, un décès survient ou des circonstances imposent un changement de domicile, tel que le mariage ou une mutation professionnelle. Pour l'exonération des personnes de plus de 65 ans, le logement doit être la résidence principale au moment de la transmission ou l'avoir été au cours des deux années précédentes.
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