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V0471-26 27 février 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans après un divorce

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à la vente d'un logement qu'il a quitté en 2014 suite à son divorce. La DGT répond que, conformément à la jurisprudence de la Cour suprême, le logement est considéré comme la résidence principale si l'autre conjoint y demeure.

La question posée

Cuestión planteada Si puede tener la consideración de habitual para el consultante a efectos de aplicar la exención por reinversión o la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

En supuestos de separación, divorcio o nulidad que obliguen a un cónyuge a abandonar el domicilio, el requisito de ocupación efectiva se entiende cumplido si la vivienda constituye la vivienda habitual del cónyuge que permaneció en la misma. Esto aplica para la exención de mayores de 65 años o personas dependientes, siempre que la vivienda sea habitual para el cónyuge que se quedó en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.

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