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V2184-24 11 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour cession de la résidence principale : conditions de résidence et d'âge

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur les conditions de la résidence principale et les modalités de preuve pour bénéficier de l'exonération. La DGT précise qu'il doit s'agir d'une résidence continue pendant au moins trois ans (sauf exceptions) et que la preuve peut être apportée par tout moyen probant.

La question posée

Question posée : Conditions pour que le logement que l'on souhaite transmettre soit considéré comme habituel, ainsi que la manière de le prouver.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Est considéré comme logement habituel l'immeuble qui constitue une résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf circonstances justifiées telles que le décès, le mariage ou la mutation professionnelle. La résidence est prouvée par tout moyen de preuve valable, précisant que l'inscription au registre de la population ou le domicile fiscal ne sont pas suffisants en soi.

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