Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre mayores de 65 años

21 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «mayores de 65 años», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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21 consultas

V1636-26 18 jun 2026

La exención por venta de vivienda habitual para mayores de 65 años depende de acreditar la residencia real

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialempadronamientoacreditación de residencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1325-26 28 may 2026

La donación de la nuda propiedad de la vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta de IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadvivienda habitualganancia patrimonialexencióntransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)

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V1245-26 25 may 2026

La ganancia por venta de vivienda puede estar exenta si es la residencia habitual o lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisión onerosaresidencia habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1205-26 22 may 2026

Se puede aplicar la exención por venta de vivienda habitual tras un divorcio si el ex cónyuge la ocupó

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por transmisiónganancia patrimonialdivorcioocupación efectiva LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1101-26 18 may 2026

La exención por venta de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere residencia de tres años o haber sido vivienda habitual en los dos años previos a la venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por transmisiónganancia patrimonialresidencia efectivamayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)

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V0949-26 28 abr 2026

Se puede aplicar la exención por venta de vivienda habitual a mayores de 65 años tras un divorcio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por transmisión de viviendavivienda habitualganancia patrimonialdivorciomayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0648-26 20 mar 2026

No se puede aplicar la exención por vivienda habitual a la parte del terreno afecto a actividad económica

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialactividad económicatransmisión de inmuebles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0572-26 11 mar 2026

No procede la exención por mayores de 65 años si han pasado más de dos años desde que la vivienda fue habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión de viviendabase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0471-26 27 feb 2026

Se puede aplicar la exención por venta de vivienda habitual a mayores de 65 años tras un divorcio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por transmisiónganancia patrimonialdivorciomayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0074-26 20 ene 2026

Se puede aplicar la exención por venta de vivienda habitual si la transmisión ocurre dentro de los dos años tras dejar de residir en ella

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión onerosamayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2388-25 9 dic 2025

La exención por venta de vivienda habitual a mayores de 65 años no depende exclusivamente del empadronamiento

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialempadronamientoresidencia efectiva LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V2249-25 25 nov 2025

No se puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual si no se tienen 65 años en la fecha de venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisiónresidencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2061-25 5 nov 2025

La exención por venta de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere acreditar la residencia efectiva

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por transmisiónganancia patrimonialacreditación de residenciamayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1714-25 23 sept 2025

Posibilidad de aplicar la exención por mayores de 65 años a dos viviendas contiguas unidas físicamente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión de inmueblesreferencia catastral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1647-25 15 sept 2025

Se puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual si la venta ocurre dentro de los dos años posteriores al cambio de residencia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exenciónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisiónmayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0747-25 28 abr 2025

No se aplica la exención por venta de vivienda habitual a mayores de 65 años si no se cumple el requisito de residencia habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por transmisiónganancia patrimonialresidencia efectivatraslado laboral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V2655-24 27 dic 2024

Se puede aplicar la exención por mayores de 65 años si la vivienda habitual comprende dos pisos unidos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión de inmueblesreferencia catastral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V3543-20 11 dic 2020

Se puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialresidencia efectivatransmisión de inmuebles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 5

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V1657-20 28 may 2020

La venta de la vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta de IRPF, incluso si se encuentra en el extranjero

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexenciónresidencia fiscaltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1541-17 16 jun 2017

No hay obligación de declarar IRPF si la ganancia por venta de vivienda habitual de mayores de 65 años está exenta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexenciónobligación de declarartransmisión de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1168-16 22 mar 2016

No se puede aplicar la exención por reinversión en renta vitalicia si la transmisión ocurrió en 2014

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialrenta vitaliciaexención por reinversióntransmisión de elementos patrimonialesmayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.3Ley 26/2014

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