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V5706-26 30 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour cession de la résidence principale est inapplicable sans avoir 65 ans à la date de la vente

Une contribuable a demandé si elle pouvait bénéficier de l'exonération de la plus-value issue de la vente de sa résidence principale, ayant atteint l'âge de 65 ans peu après la cession. La DGT répond que cela est impossible car l'exonération exige d'avoir atteint l'âge requis au moment de la transmission.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, se deben cumplir dos requisitos: haber cumplido 65 años en la fecha de transmisión y que la vivienda haya sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la venta. En este caso, al tener 64 años en la fecha de la transmisión, no procede la exención.

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