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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la perte de la qualité de résidence principale suite à la location occasionnelle de son logement, condition nécessaire à l'exonération de la plus-value. La DGT précise que la location saisonnière interrompt la résidence continue et permanente, toutefois l'exonération demeure applicable si la cession est réalisée dans les deux années suivant la perte de ladite qualité.
Cuestión planteada A efectos de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, si el hecho de haber alquilado ocasionalmente la vivienda que había alcanzado la consideración de habitual le haría perder por dicha causa tal condición.
El alquiler vacacional excluye la consideración de vivienda habitual al incumplir los requisitos de residencia continuada y carácter permanente. No obstante, la exención para mayores de 65 años se puede aplicar si la transmisión se realiza dentro de los dos años anteriores a la fecha de venta desde que dejó de ser habitual. Si pasan más de dos años, el contribuyente deberá residir en la vivienda tres años para recuperar la condición de habitual.
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