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V1647-25 15 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención

Application de l'exonération pour cession de la résidence principale si la vente intervient dans les deux ans suivant le changement de domicile

Un couple de plus de 65 ans a souhaité savoir s'ils pouvaient bénéficier de l'exonération relative à la résidence principale lors de la vente d'un logement occupé de 2017 à août 2022. La DGT confirme que cela est possible, la vente ayant été effectuée dans le délai de deux ans suivant la cessation de l'occupation en tant que résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Saber si les resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido residencia habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al vender la vivienda antes de que transcurrieran dos años desde el cambio de domicilio, se entiende que transmiten su vivienda habitual. Por tanto, pueden aplicar el beneficio fiscal previsto en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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