Aller au contenu
Retour à l'index
V2061-25 5 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour la vente de la résidence principale des plus de 65 ans nécessite de prouver la résidence effective

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le caractère de résidence principale de son logement afin d'appliquer l'exonération pour transmission, bien qu'il ne soit plus inscrit au registre de la population depuis 2021. La DGT précise que l'exonération dépend du fait que le logement soit la résidence habituelle au moment de la vente ou l'ait été au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Considération dudit logement comme habituel aux fins de l'exonération pour la transmission de la résidence habituelle pour les personnes de plus de 65 ans au titre de l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit être la résidence habituelle du contribuable pendant au moins trois années consécutives, ou l'avoir été au cours des deux années précédant la transmission. L'établissement de la résidence est une question de fait que le contribuable doit prouver par tout moyen admis, car l'inscription au registre municipal ne suffit pas à elle seule à établir la résidence habituelle.

Réserver le premier rendez-vous offert