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Un contribuable de 83 ans s'interroge sur la durée nécessaire pour que son logement soit qualifié de résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération liée à la cession de la résidence principale pour les plus de 65 ans. La DGT précise que le bien doit avoir constitué la résidence principale pendant au moins trois années consécutives ou avoir conservé ce statut durant les deux années précédant la vente.
Cuestión planteada Desde qué fecha se puede considerar su vivienda como habitual a efectos de la exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años del artículo 33.4.b) de la LIRPF.
Para la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas como separación o matrimonio. Asimismo, se entiende que se transmite la vivienda habitual si esta constituye tal residencia en el momento de la venta o lo fue en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente, ya que el empadronamiento no es suficiente por sí solo.
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