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V1636-26 18 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour la vente de la résidence principale des plus de 65 ans nécessite la preuve d'une résidence effective

Des personnes de plus de 65 ans s'interrogent sur la qualification de leur logement en résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération de l'IRPF, malgré un recensement dans une autre commune. La DGT précise que l'exonération s'applique si la résidence effective dans le logement est prouvée pour les deux années précédant la vente.

La question posée

Cuestión planteada Saber si, pese a no estar empadronados, esta vivienda puede considerarse su habitual a efectos de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF requiere que la vivienda sea la habitual en el momento de la transmisión o lo haya sido en los dos años anteriores. El empadronamiento no es un elemento suficiente por sí mismo para acreditar la residencia o vivienda habitual. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente por cualquier medio admitido en Derecho.

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