Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Erweiterung: doktrinäre Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 45 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Der Anschaffungswert umfasst die Kosten für Investitionen, Verbesserungen und Erweiterungen, die die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Lebensdauer der Immobilie erhöhen. Reparatur- und Instandhaltungskosten, die darauf abzielen, die Lebensdauer oder die normale Nutzung des Vermögenswertes zu erhalten, sind nicht enthalten. Der Steuerpflichtige trägt die Beweislast für die Art der Arbeiten durch Rechnungen und rechtlich zulässige Beweismittel.

Die Position der DGT bleibt im Laufe der Zeit konstant. Seit 2015 bildet die Unterscheidung zwischen einer Verbesserung (die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Lebensdauer erhöht) und einer Reparatur (die den Gebrauch erhält) den Kern ihrer Antworten. Die Entwicklung beschränkt sich auf eine stärkere Betonung der Notwendigkeit, die Art der Arbeiten durch Beweismittel nachzuweisen.

Wendepunkte

  1. V1583-20

    Führt die Anforderung ein, rechtlich zulässige Beweismittel vorzulegen, um die Realität, das Datum und den Betrag der Arbeiten zu belegen.

Analyse auf Grundlage von 45 der 45 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V1787-24 17. Juli 2024

Bauliche Maßnahmen: Wertsteigerung vs. abzugsfähige Reparaturkosten

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisicióngastos de reparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2374-22 16. Nov. 2022

Immobilienverbesserungen können in den Anschaffungswert integriert werden

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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