Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La valeur d'acquisition intègre le coût des investissements, des améliorations et des extensions qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier. Ne sont pas inclus les frais de réparation et d'entretien destinés à maintenir la durée de vie ou l'usage normal du bien. Il incombe au contribuable de justifier la nature des travaux au moyen de factures et de moyens de preuve admis par le droit.
La position de la DGT reste constante dans le temps. Depuis 2015, la distinction entre l'amélioration (qui augmente la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie) et la réparation (qui maintient l'usage) est l'axe de ses réponses. L'évolution se limite à une insistance accrue sur la nécessité de justifier la nature des travaux par des moyens de preuve.
Points de bascule
Introduit l'exigence d'apporter des moyens de preuve admis par le droit pour attester la réalité, la date et le montant des travaux.
Analyse fondée sur 45 des 45 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.