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Ein Eigentümer einer vermieteten Wohnung erkundigt sich nach der Abgrenzung zwischen wertsteigernden Maßnahmen und Reparaturaufwendungen für die Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass Verbesserungen oder Erweiterungen den Anschaffungswert der Immobilie erhöhen, während Kosten für Reparaturen und Instandhaltung nicht in diese Berechnung einfließen.
Cuestión planteada Solicita conocer cuáles de esas obras tienen la consideración de mejora y cuáles de reparación y conservación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las reparaciones y conservaciones son las destinadas a mantener la vida útil y capacidad de uso del inmueble. Las ampliaciones o mejoras son las que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble. Si las obras son de ampliación o mejora, forman parte del valor de adquisición; si son de reparación o conservación, no se tienen en cuenta para ese cálculo.
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