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Der Anfragende möchte wissen, ob Zahlungen für die Verbesserung der Wohnqualität vor der Übergabe sowie spätere Arbeiten (Fenster und Heizkessel) zum Anschaffungswert addiert werden können. Die DGT antwortet, dass Investitionen und Verbesserungen Teil des Wertes sind, Reparatur- und Erhaltungskosten hingegen nicht.
Cuestión planteada Saber si los gastos anteriores pueden formar parte del valor de adquisición a efectos de una futura transmisión.
El valor de adquisición incluye el importe real de la compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Se consideran mejoras o ampliaciones aquellas obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener el uso normal del bien no forman parte del valor de adquisición. La calificación de la obra y su acreditación son cuestiones de hecho que deben valorarse según los medios de prueba admitidos.
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