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Der Anfragende möchte wissen, ob die Installation eines Zauns und einer Stützmauer auf einem Grundstück als Verbesserungen für die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes gelten. Die DGT stellt klar, dass Erweiterungs- oder Verbesserungsarbeiten in den Anschaffungswert einfließen, während Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten dies nicht tun.
Cuestión planteada Solicita conocer si dichos gastos tienen la consideración de mejora a efectos de calcular la posible ganancia o pérdida patrimonial por la transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se consideran ampliaciones o mejoras y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se incluyen en dicho valor. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y medios de prueba admitidos.
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