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V5504-26 2. September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · inmovilizado material

Behandlung von Immobilienrenovierungen: Reparaturaufwand oder Aktivierung als Vermögenswert

Die Anfragende möchte wissen, ob Renovierungen an einer Industriehalle als Aufwand des Geschäftsjahres oder als Erhöhung des Wertes des Anlagevermögens zu behandeln sind. Die DGT stellt klar, dass die steuerliche Einordnung von der wirtschaftlichen Natur der jeweiligen Maßnahmen abhängt.

Die gestellte Frage

Si los desembolsos correspondientes a las actuaciones de reforma realizadas en la nave industrial deben contabilizarse como gastos del ejercicio o como mayor valor del inmovilizado material sujeto a amortización.

Die Entscheidung der DGT

Los desembolsos de reparación y conservación, destinados a mantener el activo o volver a ponerlo en funcionamiento sin alterar sus prestaciones, se imputan como gastos del ejercicio. Por el contrario, las renovaciones, ampliaciones o mejoras que aumenten la capacidad, productividad o vida útil deben capitalizarse como mayor valor del inmovilizado. La calificación debe realizarse analizando individualmente cada partida de la reforma según su naturaleza económica, sin que el coste total de la obra o la dificultad para identificar el valor de lo sustituido determine su tratamiento.

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