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Es wird angefragt, ob die Installation von Küche, Bad und Klimaanlage als Verbesserung gilt, um den Veräußerungsgewinn beim Verkauf einer Immobilie zu berechnen. Die DGT antwortet, dass dies davon abhängt, ob es sich um Instandsetzungsarbeiten oder um Verbesserungs-/Erweiterungsmaßnahmen handelt.
Cuestión planteada Solicita conocer si dichos gastos tienen la consideración de mejora a efectos de calcular la posible ganancia o pérdida patrimonial por la transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las obras destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso son reparaciones y conservación, no integrándose en el valor de adquisición. Las obras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil se consideran mejoras o ampliaciones y deben formar parte del valor de adquisición. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras y los desembolsos mediante facturas que cumplan los requisitos legales.
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