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V2722-23 6. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Bauliche Verbesserungen oder Erweiterungen können zum Anschaffungswert der Immobilie hinzugerechnet werden

Es wird angefragt, ob bestimmte an einer Immobilie getätigte Ausgaben als Verbesserungen gelten, um deren Anschaffungswert für die Einkommensteuer (IRPF) zu erhöhen. Die DGT stellt klar, dass nur Erweiterungs- oder Verbesserungsarbeiten berücksichtigt werden können, während Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten hiervon ausgenommen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se solicita conocer si dichos gastos pueden calificarse como de mejora a efectos de que sean considerados como mayor valor de adquisición del inmueble en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Las obras destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso del inmueble son reparaciones y conservación, no computan en el valor de adquisición. Las obras que aumenten la capacidad, habitabilidad o alarguen la vida útil se consideran ampliaciones o mejoras y sí forman parte del valor de adquisición. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas que cumplan los requisitos legales.

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