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V1583-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Bauliche Verbesserungen oder Erweiterungen können in den Anschaffungswert der übertragenen Immobilie einfließen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Kosten für eine bauliche Verbesserung in den Anschaffungswert seiner Immobilie einbezogen werden können, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen, selbst wenn die Originalrechnung nicht vorliegt. Die DGT stellt klar, dass Verbesserungen oder Erweiterungen zum Anschaffungswert gehören, während Reparatur- und Instandhaltungskosten hiervon ausgeschlossen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bestimmung des Anschaffungswerts der übertragenen Immobilie. Nachweis der Investition, der in der Immobilie durchgeführten Verbesserungsmaßnahme.

Die Entscheidung der DGT

Investitionen, die Erweiterungen oder Verbesserungen darstellen und die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Nutzungsdauer der Immobilie erhöhen, werden in den Anschaffungswert einbezogen. Im Gegensatz dazu werden Reparatur- und Instandhaltungskosten, die darauf abzielen, die Nutzungsdauer oder die Nutzungskapazität zu erhalten, nicht in diesen Wert einbezogen. Um die Realität, das Datum und die Höhe der Arbeiten nachzuweisen, muss der Steuerpflichtige rechtlich zulässige Beweismittel vorlegen, deren Bewertung der Verwaltung obliegt.

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