Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Verbesserung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 54 Auskünfte · 2019–2026

Geltende Auffassung

Der Anschaffungswert umfasst Investitionen, Verbesserungen und Erweiterungen, welche die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Lebensdauer der Immobilie erhöhen. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, die darauf abzielen, die Lebensdauer oder die normale Nutzung zu erhalten, sind nicht Teil dieses Wertes. Der Steuerpflichtige trägt die Beweislast für die Art der Arbeiten durch rechtlich zulässige Beweismittel.

Die Position der DGT bleibt in der gesamten analysierten Sequenz konstant. Es sind keine Änderungen in der Unterscheidung zwischen Verbesserungen, die in den Anschaffungswert einfließen, und Reparaturen, die dies nicht tun, festzustellen. Die Rechtsprechung ist stabil geblieben und hat die Notwendigkeit verstärkt, die tatsächliche Durchführung der Arbeiten nachzuweisen.

Analyse auf Grundlage von 52 der 54 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 18. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V2043-24 23. Sept. 2024

Maßnahmen zum Abbau von Barrieren können den Anschaffungswert einer Immobilie erhöhen

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióndeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1787-24 17. Juli 2024

Bauliche Maßnahmen: Wertsteigerung vs. abzugsfähige Reparaturkosten

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisicióngastos de reparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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